Crombie Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) 2024 yılının ilk çeyreğinde güçlü operasyonel performans ve stratejik büyüme girişimleri sergilediğini bildirdi. Başkan ve CEO Mark Holly, Geçici CFO Kara Cameron ile birlikte 9 Mayıs 2024 tarihinde yaptığı ilk çeyrek kazanç çağrısı sırasında, aynı varlığa sahip mülklerin nakit net işletme gelirinde (NOI) %3,2’lik bir büyüme ve birim başına düzeltilmiş işletme fonlarında (FFO) %7’lik bir artış da dahil olmak üzere şirketin finansal sağlığını özetledi. GYO bu çeyreği yüksek bir doluluk oranı ve önemli bir likidite ile kapatırken, aktif olarak geliştirme projelerini takip ediyor ve kredi notu yükseltmeyi hedefliyor.
Önemli Çıkarımlar
- Crombie GYO, aynı varlığa ait nakit NOI’de %3,2’lik bir artış ve birim başına düzeltilmiş FFO’da %7’lik bir artış bildirdi.
- Şirket güçlü bir doluluk oranına sahip olup, taahhüt edilen ve ekonomik doluluk sırasıyla %96,2 ve %95,7’dir.
- Yeni kiralamalar, metrekare başına ortalama 23,04 ABD doları fiyatla 64.000 fit kare ekledi.
- Crombie, 200 milyon dolarlık 6 yıl vadeli teminatsız tahvil ihraç etti ve 82 milyon dolarlık vadesi gelen ipotekleri geri ödedi.
- GYO, bir mutfak kantini, bir hızlı servis restoranı ve bir Farm Boy marketi de dahil olmak üzere yeni mülkler açmayı planlıyor.
- Yıl sonuna kadar kredi notunun BBB-orta seviyesine yükseltilmesi ve teminatlı borç/toplam borç oranının 60’a 40 olması hedefleniyor.
- Aktif olarak 50.000 ila 60.000 fit kare arazi kullanımı yoğunlaştırma projeleri ile büyük olmayan gelişmeleri takip ediyor.
Şirket Görünümü
- Crombie GYO, Halifax’taki Marlstone da dahil olmak üzere portföy optimizasyonu ve geliştirme projelerine odaklanmıştır.
- Sekiz lokasyon daha fazla geliştirme için hazır veya imar sürecinde.
- GYO, Toronto’daki Broadview sitesindeki %50 hissesini satıyor.
- Bir apartman projesini kiralık kulelere dönüştürme planları devam etmektedir.
- Şirket BBB-orta kredi notuna ulaşmak ve borç yapısını düzenlemek için çalışıyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Bir kiracı küçülme olayı rapor edildi, ancak bunun tek seferlik bir olay olduğu tespit edildi.
Yükselen Önemli Noktalar
- Şirketin küçük bir kiracı izleme listesi bulunmaktadır ve bu da kiracı temerrüdü riskinin düşük olduğunu göstermektedir.
- Perakende sektöründeki kiralama spreadleri %11,5’e ulaştı ve yılın geri kalanında orta tek haneli büyüme beklentileri var.
Eksiklikler
- Kazanç görüşmesi sırasında önemli bir eksiklik bildirilmemiştir.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Şirket, istikrarlı doluluk oranından ve toplumun ihtiyaçlarını karşılamak için aktif yeniden markalaşma çabalarından bahsetti.
- Odak noktası, marketlerin bulunduğu bölgelerde yer arayan kiracılar.
- Arazi kullanımının yoğunlaştırılması önemli bir strateji olup, inşa edilebilir alan başına maliyet projeye göre değişmektedir.
Crombie REIT (ticker belirtilmemiştir) ilk çeyrek performansında dayanıklılık ve stratejik öngörü göstererek 2024 yılı boyunca devam edecek büyüme için kendini konumlandırmıştır. Geliştirme ve kiracı memnuniyetine güçlü bir şekilde odaklanan şirket, istikrarlı bir görünüm sergilemekte ve daha fazla büyümeye hazırlanmaktadır. Bir sonraki kazanç güncellemesi Ağustos ayındaki ikinci çeyrek çağrısında sağlanacaktır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
